Das seis cidades com a maior valorização imobiliária no Brasil, três estão no Litoral Norte de Santa Catarina. Os dados integram o índice FipeZap, da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), divulgado no início de janeiro de 2024, com os dados consolidados de 2023.
Balneário Camboriú (1º lugar), Itapema (2º) e Itajaí (6º), além de cidades turísticas reconhecidas pelas belas praias e pelos crescentes índices de qualidade de vida, são pontos economicamente estratégicos para o Estado, com portos e aeroportos próximos que garantem logística para a alta circulação de pessoas e mercadorias.
Investidores de diversas partes do país são atraídos para a região pela proximidade do mar e por indicadores positivos como em educação e saúde. Mas um tipo de investimento em específico tem se destacado na região e se consolida como promessa imobiliária a médio prazo: as casas de campo de alto padrão localizadas próximas à praia.
Uma extensa pesquisa feita no Brasil e nos Estados Unidos aponta mudanças de comportamento pós-pandemia, que se refletiram na concepção de novos ambientes para o convívio humano.
Abordagens que não necessariamente seguem os padrões de urbanismo comuns na maioria dos empreendimentos imobiliários horizontais, e que priorizam o atendimento às novas demandas de consumidores que buscam uma rotina menos estressante, hábitos saudáveis e mais tempo ao lado da família.
Investir em um imóvel do tipo no Litoral Norte de Santa Catarina é uma decisão que une o melhor de dois mundos: a sofisticação e a tranquilidade do campo com a beleza e o frescor do mar. Para além de um refúgio de alto padrão, o investimento proporciona experiências exclusivas e memoráveis.
Casas de campo a minutos do litoral em Itajaí oferecem a combinação perfeita entre exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida superior – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
Uma das grandes vantagens de se ter uma casa de campo próxima ao litoral é a qualidade de vida superior que ela proporciona. Esses imóveis geralmente estão localizados em áreas de baixa densidade populacional, garantindo privacidade e tranquilidade. A proximidade do litoral e da natureza reduz o estresse e promove um estilo de vida mais saudável, longe da poluição e do ritmo acelerado das grandes cidades.
“É a vida na praia e no campo sem perder horas no trânsito com grandes deslocamentos. É se dar ao luxo de aproveitar as mais belas praias do Brasil e poder se conectar com a natureza no mesmo dia. Esta combinação é o trunfo de possuir uma casa de campo nesta região, pois coloca o cliente no centro de tudo: lazer, entretenimento, gastronomia, compras, estudo e trabalho”, explica Eduardo Appel, idealizador do empreendimento Reserva do Campeche, primeiro condomínio horizontal localizado na região mais preservada da área rural de Itajaí.
O Reserva do Campeche une o requinte do campo à proximidade do mar, proporcionando uma rotina saudável e relaxante para seus moradores – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
O empreendimento está na vanguarda dos condomínios de alto padrão da região focados em atender uma demanda que busca uma segunda residência no campo próxima a Balneário Camboriú e arredores.
Experiências exclusivas e personalizadas
Ter uma casa de campo de luxo próxima ao litoral permite o desfrutar de uma variedade de experiências. Imagine acordar com o som das ondas e o canto dos pássaros, tomar café da manhã com vista para paisagens deslumbrantes e depois aproveitar um dia de atividades ao ar livre com um mergulho.
Ao mesmo tempo, a praticidade e a estrutura são fatores relevantes para quem busca investir nestes imóveis.
Localizado em uma região de alta valorização imobiliária, o empreendimento destaca-se pelo fácil acesso a praias, centros urbanos e infraestrutura de lazer – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
“Ter um imóvel com estas características significa ter segurança, facilidade em visitar sua casa diariamente, acesso rápido a centros urbanos com entretenimento, restaurantes e shopping centers, e uma conectividade com as principais cidades da região, como Brusque, Blumenau e Itajaí. Além disso, a região rural de Itajaí possui um aeródromo privado, o Campo Comandantes, que serve como base para aviação executiva. É um equipamento de infraestrutura incomparável para quem enxerga a valorização futura da região”, complementa Eduardo.
O projeto inicial contempla a venda de 23 lotes, com medidas a partir de 2 mil metros quadrados. No entanto, há tipologias que chegam a 4 mil metros quadrados, todos prontos para receber projetos arquitetônicos para residências de campo.
Após a percepção de uma crescente demanda por aquisição de casas prontas, foram iniciados dois projetos para a construção de casas. O espaço, que já tem mais da metade das unidades comercializadas, oferece segurança, praças de esporte, lagos, piscina, diversas áreas sociais com arquitetura e paisagismo de altíssimo nível.
As casas de campo de luxo no Litoral Norte de Santa Catarina oferecem experiências exclusivas, aliando sofisticação, natureza e conforto – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
“A conclusão está prevista para o primeiro semestre de 2025. O cliente poderá optar por adquirir a sua casa pronta com opções de 3 ou 4 suítes. Entre as soluções de serviços oferecidas aos clientes estarão jardinagem, manutenção elétrica e hidráulica e diarista. Tudo para garantir a tranquilidade que a vida do campo traz, sem nenhuma preocupação com manutenções e limpeza”, complementa ele.
Desenvolvimento e sustentabilidade ambiental
O projeto Reserva do Campeche oferece segurança, áreas sociais luxuosas e serviços personalizados para garantir tranquilidade e comodidade aos proprietários – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
Empreendimentos como o Reserva do Campeche estão no centro de outra tendência crescente no mercado imobiliário: projetos urbanísticos totalmente alinhados aos preceitos ambientais. Dessa forma, o espaço concebeu um ambiente totalmente novo para o convívio humano em consonância com os recursos naturais disponíveis.
“O resultado é um projeto urbanístico que coleta seu próprio esgoto e trata 100% dos seus resíduos líquidos, devolvendo a água à natureza com pureza mínima de 97%. Além disso, a supressão de árvores para a realização do projeto foi reduzida e devidamente compensada em quase o dobro”, explica Rayanna Matos, responsável pela engenharia ambiental do projeto.
Para além dos limites do empreendimento, a preocupação com a recuperação de áreas degradadas do entorno também foi uma preocupação do Reserva do Campeche.
“Estão sendo realizados os planos de recuperação de áreas degradadas com o plantio de mais de 800 mudas nativas. Tudo isso proporcionará um futuro verde para os moradores que poderão usufruir de um ambiente completamente preservado e sustentável, afirma Rayanna.
As crianças do Reserva do Campeche brincam em playgrounds sustentáveis, feitos 100% de madeira reaproveitada, integrando-se ao ambiente natural – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
A sustentabilidade também está presente na estrutura física do empreendimento. “Os playgrounds, por exemplo, foram construídos 100% com madeira reaproveitadas e beneficiadas. A criança tem contato direto com a madeira e com a grama, sem o uso de materiais sintéticos na criação destes espaços. Além disso, boa parte da decoração de áreas sociais também foi feita com materiais sustentáveis”, finaliza Rayanna.
A região do Reserva do Campeche é privilegiada por um corredor natural que se conecta ao mar, permitindo a vinda da brisa marinha aos ares do campo. Também conta com um grande pulmão de árvores nativas, que purifica o ar e ameniza o clima quente no verão. Por ter um relevo generoso, os entornos do Reserva do Campeche são desenhados por curvas de morros suaves e verdes, que abrigam recursos naturais abundantes, como água pura e uma vegetação muito privilegiada.
Tendência crescente no mercado imobiliário
Com foco na sustentabilidade, o Reserva do Campeche implementa sistemas de tratamento de resíduos e preservação ambiental, promovendo um futuro verde para seus moradores – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
Cada região tem sua própria vocação. E a oferta de alta qualidade para experiências no campo e no mar é uma grande vantagem que Santa Catarina oferece. No entanto, obras viárias, suporte ao usuário e oferta de serviços em locais como a Serra catarinense, por exemplo, são processos ainda em andamento.
“Isso faz com que o deslocamento daqueles que se encontram no Litoral Norte do Estado até a Serra seja desgastante, o que dificulta o aproveitamento de uma casa de campo com a frequência desejada. Ter a oportunidade de possuir uma segunda residência de campo a menos de 30 minutos de Balneário Camboriú é uma solução inteligente e que será tendência crescente no médio prazo”, ressalta Eduardo.
O reconhecimento turístico de Santa Catarina se consolidou pelas mais belas praias do Brasil e pela infraestrutura de turismo oferecida para clientes de todo o mundo. Como se isso não bastasse, o Estado ainda conta com regiões de campo com recursos naturais exuberantes. No entanto, por décadas o foco do turismo catarinense esteve voltado ao litoral, deixando uma lacuna de infraestrutura nas regiões de Serra.
O corredor natural do empreendimento permite que os moradores desfrutem da brisa do mar e da pureza do ar, rodeados por um cenário deslumbrante de morros e vegetação – Foto: Reserva do Campeche/Divulgação
“Isso vem sendo corrigido e aprimorado de dez anos para cá, mas ainda é um trabalho que exige fortes investimentos. Como no Litoral Norte há uma riquíssima área de campo próxima às praias, com destaque para a região rural de Itajaí, enxergou-se uma solução imediata para casas de campo de alto padrão, já que a região se beneficia de todo o desenvolvimento imobiliário”, destaca Appel.
O movimento é recente, ainda sem dados estatísticos, mas já aponta para uma fortíssima demanda por imóveis com estas características próximos ao valor agregado do litoral. Investidores que estão percebendo este movimento estão realizando excelentes negócios em termos de valorização futura.
Saiba mais sobre o empreendimento Reserva do Campeche aqui.
